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工商時報【陳芃╱台北報導】

北市捷運科技大樓站西側有大片土地長期閒置，北市府整合公、私地主，昨天宣布啟動公辦都更案，預計未來可興建29層高的商辦大樓、社區公共空間和停車場，也會開闢捷運第二出口，預計今年底公告招商。

都更後房屋稅大增的問題引發關注，北市副市長林欽榮昨天說，希望向中央爭取百分百同意合建的都更案，也能獲得土地增值稅減免；並將取得使用執照後2年內房屋稅減半的規定拉長到4年，才有利推動公辦都更經典。

科技大樓站公辦都更案基地靠近復興南路、和平東路口，現況為空地和自行車停車場，總面積約0.4公頃；最大地主國防部持有超過92％的面積，剩下則由?公農田水利活動會、祭祀公業王遯山所有。

林欽榮說，當地閒置約20年，市府透過公辦都更成功整合公、私地主，未來也會要求開發商捐贈容積獎勵空間給市府，作為社區空間，可能是里民活動中心、圖書館等，用途再與居民討論。

根據都更處規畫，基地最南側的住宅、商業區容積，將全數調派到最北側、興建29層商辦大樓，中間低樓層部分作地區商業、公益服務空間，以及與捷運站間的連通道，地下室還有可容納上百部汽車的停車場，最南側則是公園綠地。都更處評估，此案應可引入32億民間投資，預計年底前公告招商、明年6月完成簽約，預計2022年完工。

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